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Vente maison 489 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Leucate (11370)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Leucate (11370)
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- 4 445 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au fuel, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa des années 60, avec grand potentiel, idéalement située à Leucate Village, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité avec toutes les commodités.
Cette demeure , édifiée sur deux niveaux, se distingue par son caractère unique et ses volumes généreux. Avec ses quatre faces, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La villa se compose de quatre chambres spacieuses, d'un élégant salon, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Un balcon ajoute un espace de vie qui permet de profiter de la vue et de l'extérieur.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de 95 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle est agrémentée, d'une deuxième cheminée pour les barbecues, d'un second WC et d'une cuisine équipée. Cette pièce donne directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air. Le jardin est arboré : pin, citronnier, arbustes et plantes méditerranéennes, il est entièrement clôturé et la parcelle a une superficie totale de 470 m².
Nichée au fond d'une impasse, cette villa vous garantit une tranquillité absolue tout en étant à seulement 100 mètres du cœur de Leucate Village, avec ses charmants restaurants et toutes les commodités à portée de main. La plage et les premières paillottes ne sont qu'à 5 minutes, vous offrant ainsi un accès privilégié à l'une des plus belles côtes du sud de la France.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa unique, alliant charme d'antan, confort et potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Leucate village.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 77719DHI373 - Réf Superimmo : ANVXWKZ2Y
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 4 445 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel au fuel, au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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