Vente maison 399 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Leulinghen-Bernes (62250)

Découvrez le charme intemporel de cette maison en pierre authentique datant des années 1800.
Vivez au rythme de la nature dans cette charmante maison de caractère nichée au cœur de la campagne, entourée de 16 000 m2 de verdure.
Avec la possibilité de créer un gîte ou un loft, cette propriété offre une multitude d'options pour donner vie à vos projets.
Vous bénéficierez également de 6 box à chevaux et d'un manège qui ravira les passionnés d'équitation.
à quelques pas de la ville de Marquise, où tous les commerces nécessaires sont à votre disposition.
De plus, la plage de Wissant n'est qu'à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à toutes les commodités et loisirs côtiers.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité !"
Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, offrant une atmosphère unique imprégnée d'histoire et de caractère.
Cette demeure offre un cadre paisible et ressourçant, loin de l'agitation urbaine.
Cette propriété offre un potentiel créatif illimité pour réaliser vos rêves.
Plongez dans l'histoire et créez de nouveaux souvenirs dans ce bijou du passé." Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 (réf. 567766 )

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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ANGELINA MELCHIOR - OPTIMHOME

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