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13

Vente maison 296 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Libourne (33500)

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  • 2 691 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
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Description

Maison 110m² habitables - T4 - Garage - Jardin - 1400m²
Idéalement située à Saint-Emilion, à 5mins du centre ville Libournais, nous vous présentons cette jolie maison de 110 m² habitables sur un beau et grand terrain de 1400 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux et traversant de 36m² (avec cheminée insert) et une cuisine aménagée de 13,5m².
Cet espace de près de 60m² peut être repensé pour vous offrir une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
3 chambres (10m², 10,5m² et 12m²), une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage/atelier de plus de 100 m² idéal pour le stockage et le bricolage, et une partie déjà aménagée avec une chambre de 11,5 m², une salle d'eau et un petit coin cuisine offrant un espace de vie supplémentaire.
Le jardin est clos, arboré et très bien entretenu.
A SAVOIR : Pompe à chaleur + cheminée avec insert
La maison est en très bon état général mais elle nécessitera des rafraichissements intérieur.
A découvrir sans attendre !

Publiée le 30/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 2326 - Réf Superimmo : ANVXWT8VW
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 691 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 13 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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