Vente maison 385 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

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3 500 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

L'Agence Immobilière - Isabelle NAVOIZAT

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Description

Libourne, belle maison contemporaine de plain-pied lumineuse et fonctionnelle soigneusement entretenue, construite en 2005, d’une surface totale de 110 m2.
Elle propose une belle pièce de vie de 51 m2 intégrant cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une buanderie, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le chauffage est électrique et composé de convecteurs nouvelle génération, de plus l’installation de panneaux photovoltaïques a été réalisée en juin 2024 après la rédaction du DPE, ce qui rend la maison autonome.
Attenant à l’habitation, nous trouvons un garage de plus de 15 m2.
Enfin, cette maison intègre deux terrasses dont une grande inclue la piscine chauffée.
Un barbecue en pierre et un poolhouse complètent cet ensemble de charme sur un terrain clos et arboré de 682 m2, fermé par un portail électrique (moteur neuf) avec caméra.
Ce bien bénéficie d’un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et proche de toutes commodités.
Située dans un secteur très prisé, au calme, cette maison sera idéale pour une famille.
Un produit rare à visiter rapidement, n’hésitez pas à me contacter au 06 32 53 85 53 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : CVVI2870035054 - Réf Superimmo : ANVXX08JX

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=287

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 682 m²	Piscine
1 Garage	2 terrasses
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (682 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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