Vente maison 385 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

Située dans un secteur prisé de Libourne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d’une vaste pièce de vie de 51 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose également de trois chambres, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, répondant ainsi aux besoins d’une vie familiale.
Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques de dernière génération, auxquels s’ajoutent des panneaux photovoltaïques installés en juin 2024, permettant une autonomie énergétique et une réduction significative des coûts.
À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 682 m² accueille deux terrasses, dont une donnant sur une piscine chauffée, un poolhouse et un barbecue en pierre, offrant un espace idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un garage attenant de plus de 15 m² et un portail électrique, récemment équipé d’un moteur neuf avec caméra, complètent ces prestations.
Idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété rare sur le marché allie tranquillité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 574318 )

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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DJEMEL BELAGOUNE - OPTIMHOME

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