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Description

iad France - Noémie Goncalves vous propose: vendre – Maison familiale avec sous-sol total à Limay
Située dans un quartier calme en impasse, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison traditionnelle de 110 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée depuis la terrasse.
Agencement et atouts :
•Pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte donnant sur le jardin
•Trois chambres au rez-de-chaussée (de tailles modestes mais fonctionnelles)
•Salle de bain et cabinet de toilette séparé
•Sous-sol total semi-enterré, comprenant un garage, des espaces de rangement et une grande chambre de 30 m² avec fenêtre
•Combles aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle de bain
Le tout sur un terrain agréable, dans un environnement calme et résidentiel. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son espace de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1721461 - Réf Superimmo : ANVXY5KQA
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 785 m²Terrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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