Vente maison 235 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

iad France - Victor Vieira (06 50 32 83 28) vous propose : Découvrez cette maison qui allie confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par une entrée lumineuse, menant à une cuisine spacieuse, prête à inspirer vos talents culinaires. Laissez-vous charmer par le double séjour, baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial où chaque membre de la famille trouvera sa place. Cet espace généreux s'ouvre sur un jardin privatif, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en été ou simplement vous ressourcer après une longue journée.
La maison propose deux belles chambres, mais avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, que ce soit pour accueillir un nouvel arrivant, créer un espace de travail ou un atelier. Un couloir bien agencé dessert une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un dégagement astucieux pouvant être transformé en bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
Ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant un espace de rangement abondant et sécurisé. Le garage intégré est un véritable atout, assurant la protection de votre véhicule tout en offrant un accès direct à la maison, pratique lors des jours de pluie ou de froid.
En plus de ses qualités intrinsèques, cette maison est idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun. C’est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel. Que vous soyez une famille en pleine croissance ou à la recherche d'un espace modulable pour personnaliser votre lieu de vie, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette maison. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Vieira EI (ID 67594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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VICTOR VIEIRA - IAD

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