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Vente maison 239 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 2 173 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cyril De Laval - iad

Cyril De Laval - iad

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Description

iad France - Cyril De Laval vous propose: Située quartier Messonier à Limoges, cette charmante maison de ville rénovée de 110m² vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1951, cette maison non-mitoyenne de 6 pièces dont 3 chambres saura vous séduire par son caractère atypique et ses prestations de qualité.
En franchissant le pas de la porte, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon de 23m², une salle à manger avec l'insert, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'une première chambre..
Un second séjour de 15m² en rez-de-jardin donne accès à deux chambres, la salle de bain, le garage, ainsi qu'à la terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. L'environnement calme et verdoyant ajoutera une touche de sérénité à votre quotidien.
L'exposition est-ouest procure une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, Il est aussi possible de décloisonner la cuisine pour créer un séjour de 35m².
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Avec la fibre et l'assainissement collectif, vous bénéficierez d'un confort moderne et optimal. Le chauffage individuel, au gaz naturel vous permettra de réguler la température selon vos besoins. De plus, pour les soirées d'hiver, l'insert vous apportera une chaleur douce et authentique.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous pouvez rejoindre le centre-ville, les écoles, l'IUT, la Fac de sciences, le CHU ainsi que la Clinique des Emailleurs en quelques minutes. De plus, une boulangerie se trouve à seulement 200 m pour vos matins gourmands.
En somme, cette maison de ville rénovée, avec son jardin, sa terrasse et son emplacement idéal, offre un cadre de vie parfait pour les familles, les couples ou les étudiants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'elle a à offrir.
N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril De Laval - EI(ID 98147) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1650094 - Réf Superimmo : ANVXXCR02
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 223 m²Terrasse
Année de construction : 1951Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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