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Vente maison 162 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Locquénolé (29670)

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  • 1 473 €/m²
Christophe LETTY - 3G IMMO

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Description

A VENDRE - MAISON 120 M² - DIVISEE EN 2 LOGEMENTS - UN T2 ET UN T4 (libre de location) - RENOVATION RECENTE - POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE - FORT POTENTIEL ***** LOCQUÉNOLÉ - PROXIMITE IMMEDIATE DES PLAGES ET DE MORLAIX ***** Vous êtes un couple, une famille en quête de votre prochain pied-à-terre ou un investisseur souhaitant profiter d'un bien à fort potentiel locatif? Cette maison est faite pour vous ! Située dans une commune très prisée pour la location longue et courte durée, elle se compose de deux logements indépendants : un T2 loué en rez-de-chaussée et un T4 libre en duplex au premier étage. Au rez-de-chaussée, le T2 se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une grande chambre de 13m² ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Ce T2 est actuellement loué 450€ hors charges. Le deuxième logement qui se situe au premier niveau est un duplex T4 qui se compose d'une grande cuisine de 22 m² avec salle à manger, d'un salon intime ainsi que d'une belle salle de bains. Au second niveau de ce duplex, le palier dessert 2 chambres avec vue sur la baie de Morlaix. Il possède d'un coin terrasse avec une partie abritée pour profiter de l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant à chaque étage. LES PLUS: Rénovation récente en 2020( cuisines, salles de bains, électricité, peintures et sols), cadre agréable, tout à l'égout. Les services sont à proximité. SURFACES - habitable 108m² - pondérée 110m² Honoraires de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY Inscrit au RSAC de BREST 798 314 314 , Tel : 06 50 71 71 22, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197518CL-1462413275

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 19751 - Réf Superimmo : ANVXX56DW
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 473 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 95 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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