Vente maison 255 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Longwy (54400)

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2 318 €/m²
Exclusivité

Morgane REINARTZ - iad

06 24 09 74 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Morgane Reinartz (06 24 09 74 18) vous propose : Maison mitoyenne de 110 m carré sur une parcelle de 440 m carré. Elle se compose, en RDC, d'un sas d'entrée, d'une entrée de 5 m carré, d'un espace séjour / cuisine ouverte de 35 m carré donnant sur la terrasse par porte fenêtre et de WC séparés. Au 1er étage, 3 chambres de 12, 13,5 et 10 m carré ainsi qu'une salle de bain de 8 m carré. Au 2 eme étage, 2 chambres de 10 et 13 m carré ainsi que 2 pièces supplémentaires aménagées sous les combles de 8 et 10 m carré pouvant servir de bureau, dressing ... Au sous sol, une pièce buanderie de 16 m carré, une chaufferie et un garage porte électrique de 20 m carré. A l'extérieur, une grande terrasse, une partie jardin clos ainsi qu'une grande cour pouvant contenir de nombreux véhicules.
Les fenêtres et porte fenêtre sont neuves, le ballon est de 2022.
Adoucisseur d'eau.
Chauffage au gaz.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Emplacement calme, proche de toutes commodités à pieds ( écoles, magasins ...)
A 2 mn en voiture de l'entrée de la voie rapide vers le Luxembourg ou vers Thionville / Metz.
A 10 mn du Luxembourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz EI (ID 50001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1587426 - Réf Superimmo : ANVXWI6VT

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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