Vente maison 189 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Longwy (54400)

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1 718 €/m²
Meublée
Chauffage individuel au gaz (central)

EXP GLOBAL FRANCE - eXp France

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Description

LONGWY, Propriété idéalement située à la frontière luxembourgeoise, offrant un accès facile aux transports en commun grâce à sa proximité avec un arrêt de bus. De plus, les commerces sont aisément accessibles, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents. Grande maison de 116 m² comprenant 5 vraies chambres meublées et agréables. Ce type d'habitation est parfait pour une famille nombreuse ou un investisseur dans le cadre de la colocation. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée et d'un dégagement, un séjour, une cuisine et une salle d'eau comprenant une douche italienne, un WC et un lavabo simple. Au 1er étage : 3 chambres. Au 2ème étage mansardé : 2 chambres, une salle d'eau comprenant un WC, une douche et un lavabo simple. Sous-sol : 2 grandes caves contenant une buanderie et une chaufferie. Les plus : isolation des murs de l'intérieur, fenêtres à double vitrage garantissant le calme du lieu. A l'extérieur, la propriété offre un jardin et une cour arrière. Chauffage au gaz avec chaudière en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1870€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 84715984 - Réf Superimmo : ANVXWW65B

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

110 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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