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Description

Magnifique maison de 110 m² sur un très beau terrain de 4004m2, située à seulement 2 km du centre-ville !! La maison est très lumineuse et dispose d'un grand séjour avec une belle cheminée à insert, parfait pour les moments conviviaux et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Elle dispose de 4 chambres avec placard , 2 salles d'eau, 1 WC indépendant, un bureau, ainsi qu'un garage d'environ 70 m² aménageable selon vos besoins. Il y a également la possibilité Pour profiter de l'extérieur en mi-saison, une belle véranda de 20 m² est à votre disposition. Le jardin offre un cadre de vie idyllique entièrement clôturé et arboré, une piscine Water air de 8 x 4 à fond progressif mais également un beau potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes. Seul le chant des oiseaux viendra troubler votre quiétude. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et proximité du centre-ville. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Teresa Cavalca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : LO0765 - Réf Superimmo : ANVXWZ1YP
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 773 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 004 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1996
ClimatisationSéjour de 41 m²
2 salles d'eau2 wc
Sous-solAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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