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Vente maison 399 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Louviers (27400)

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  • 3 627 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

L' Immobilière Normande vous propose de découvrir cette maison de 110 m² extensible à 200 m² parfaitement rénovée avec des matériaux nobles et aux dernières normes d'isolation, dans un quartier très proche du centre-ville. Edifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² cette maison présente un fort potentiel d'extension et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Entrée avec placards distribuant un salon-séjour d'environ 46 m² avec belle cheminée et donnant accès sur la terrasse d'environ 40m² exposée Sud-ouest, une grande cuisine récente aménagée et équipée d'environ 24 m² et une suite parentale avec salle de douche et dressing d'environ 30 m² . A l'étage: plateau d'environ 100 m² à aménager (travaux estimés à 50 000€). Cette spacieuse pièce vous laisse libre court à vos idées d'agencement (possibilité 3 grandes chambres avec salle de bains). Un sous-sol total complète ce bien, il dessert une buanderie, un grand bureau ou possibilité d'une chambre, une grande pièce à aménager, une cave, un grand garage de grande hauteur. Les plus : Aucun vis à vis Pompe à chaleur avec chauffage au sol Electricité au normes, Menuiseries en double vitrage alu avec volets roulants électriques DPE : B !!! Venez découvrir ses atouts sans plus tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 906 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 20/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 270107114 - Réf Superimmo : ANVXWCZCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 627 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

110 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 2 010 m²Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieurCave
TerrasseAnnée de construction : 1958
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 906 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582
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