Vente maison 194 700 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Louvigné-du-Désert (35420)

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CENTRE-VILLE SUR SOUS SOL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110M2 - 504M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente ce bien à Louvigné-du-Désert, en centre-ville, au pied des transports et des commerces, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces à proximité, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, cette jolie maison Néo Bretonne, construite sur sous-sol, vendue en locatif, à beaucoup d'atouts pour vous séduire.
Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une belle entrée desservant d'une part le salon/salle à manger de 30 m2 lumineux avec ses deux baies vitrées orientées Sud donnant sur la terrasse, et d'autre part la cuisine indépendante aménagée et équipée. Nous continuons et trouvons un couloir donnant sur une chambre de 14 m2, la salle d'eau et les WC séparés.Nous montons à l'étage et avons un palier desservant 2 chambres de 11 et 14 m2, des WC avec point d'eau et deux parties grenier. Un sous-sol de plus de 73 m2 complète ce bien. Le tout sur une surface totale de terrain de 504 m2.
SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!
Prix : 194 700 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 162 kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES E 37Co2/m2/an Effectué le 20/01/2020. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	162 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2020.

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FAVRAIS CHRISTÈLE - DR HOUSE IMMO

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