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Description

Dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette magnifique maison située au calme dans le centre de Loyettes. Maison avec un demi niveau de 135 m2 utile, avec un sous-sol complet dont une partie a été aménagée et le reste est un garage de 34 m2. Un appentis pour vélo de 10 m2 complète le bien et le tout implanté sur un terrain de 964 m2.
La maison se compose d'une grande pièce de vie (avec placard mural à l'entrée) ouverte sur la cuisine et un WC. Depuis le séjour, vous aurez accès à deux terrasses couvertes : une de 32 m2 et l'autre de 35 m2. La partie nuit dessert un dégagement (placard mural), une salle d'eau (intégralement refaite l'année dernière) et trois chambres (dont une de 23 m2, possibilité de la séparer). Au sous-sol, la partie aménagée se compose d'une buanderie, une chaufferie et une salle de jeux.
L'extérieur dispose de deux terrasses carrelées, la maison est entièrement clos, arboré et le terrain est piscinable.
Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau / cumulus électrique pour l'eau chaude sanitaire /Taxe foncière : 936 euros.
Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale sont à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes en voiture. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes en voiture.
En conclusion, cette maison, située hors lotissement, propose de belles prestations, elle est très bien entretenue, elle est située au calme et dans un bel environnement. Pour toutes informations merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1_15/24 - Réf Superimmo : ANVXV7VBH
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 964 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage collectifCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 5,6%

420 000 €
14 juin 2024

hausse de 3,5%

445 000 €
20 mars 2024
430 000 €
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