Vente maison 232 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luisant (28600)

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2 109 €/m²
Veranda
Cuisine aménagée : 11 m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

Sur la commune de luisant, proche du nouveau centre ville et de ses commodités, à quelques pas de l'avenue Maunoury, venez découvrir ce joli pavillon des années 60.
Celui ci se compose d'une entrée donnant accès directement au sous sol, avec une chaufferie, une chambre, un garage, un atelier.
Au 1er étage, ce qui en fait constitue le Rez de chaussée puisque la maison est surélevé par rapport au sous sol vous trouverez, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, 3 chambres, une cuisine aménagée et une véranda donnant sur un superbe jardin de 1250m².
Concernant celui-ci vous disposerez d'un joli jardin clôturé, arboré avec une dépendance de 40m² pouvant accueillir un camping car ou tout simplement être réhabilité en studio, salle de sport... vous pouvez également faire un étage. Le plancher est déjà fait.
Les gros plus de la maison sont:
-Emplacement de choix.
- Terrain de 1250m² ( rare sur le secteur)
- Magnifique dépendance à exploiter.
- 4 chambres
- combles aménageable.
Les moins:
- Rafraichissement générale à prévoir ( déco, fenêtre, cuisine....)
Affaire rare sur le secteur, faire vite. Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2425 € - montant maxi : 3281 €.
Nom Prénom AMI : BERLOT Damien (EI).
RSAC : 790830418.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.Afficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 7936 - Réf Superimmo : ANVXY5M7X

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 109 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-yvelines/28/honoraires.html

Disponible immédiatement	110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²
Garage	Veranda
Année de construction : 1964	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine aménagée : 11 m²
1 salle d'eau