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Vente maison 296 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Macau (33460)

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  • 2 691 €/m²
  • Terrasse
Lucile Zelmar - efficity

Lucile Zelmar - efficity

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Description

33 460 - MACAU - 3 CHAMBRES - 110 m2- JARDIN
Située dans une rue calme de Macau, cette maison individuelle est idéale pour une famille.
À proximité des écoles et des activités extrascolaires à 2 minutes à pied, vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable.
Aménagements Intérieurs :
Cette maison de 110 m² offre un grand séjour de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse.
Le séjour est équipé d'un poêle à bois et bénéficie d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle.
Un cellier/buanderie complète l’espace de vie.
La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit séparé avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
La climatisation réversible et les fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D.
Aménagements Extérieurs :
Le terrain de 450 m² comprend un jardin avec un cabanon, un espace potager et la possibilité de garer deux voitures. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées et cultiver vos propres légumes.
Points Forts :
Grand séjour lumineux avec poutres apparentes
Suite parentale
Espace nuit séparé pour les enfants
Jardin avec potager et cabanon
Proximité des écoles et des activités extrascolaires
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 168055 - Réf Superimmo : ANVXX2GQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 691 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²Orientation : Sud
Terrasse2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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