Vente maison 305 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Mathilde Estrémar-Ibor (07 69 29 97 68) vous propose : Cette charmante maison et son incroyable jardin aménagé avec goût, située à 1 kilomètre a pieds de toutes les commodités et du centre ville de Magny-en-Vexin.
Au rez-de-chaussée la grande pièce de vie donne accès a la terrasse exposée sud, une cuisine fermée et un coin salon atypique et intimiste.
Une buanderie, un cabinet de toilette et deux placards encastrés complètent ce niveau.
Au premier étage se trouve une belle salle de bains avec douche et une grande baignoire, une double vasque, un placard encastré ainsi que 3 chambres et 2 bureaux.
Attenant à la maison se trouve un garage, mitoyen à celui du voisin. Le tout édifié sûr un sous sol total, dans une quartier calme et agréable.
*** Chers confrères et consOEurs de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour que l'on puisse découvrir avec vos clients ce super bien ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Estrémar-Ibor EI (ID 79313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 979894607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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MATHILDE ESTRÉMAR-IBOR - IAD

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