Vente maison 239 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Malause (82200)

iad France - Sylvain Picard (06 65 17 46 20) vous propose : Maison Traditionnelle de 110 m² à Malause
Dans un lotissement très calme, venez découvrir cette maison traditionnelle, idéalement implantée sur une parcelle de 688 m2 sur la charmante commune de Malause.
Cette propriété de 110 m² se distingue par son agencement bien pensé et ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et un toilette, menant à une pièce à vivre lumineuse de 52 m². Orientée nord-ouest, cette pièce s'ouvre sur une véranda de 14 m², offrant une vue apaisante et une lumière naturelle abondante. La cuisine équipée (four encastré, lave-vaisselle intégré, hotte aspirante, plaque mi-induction mi-gaz et nombreux rangements) s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une pièce supplémentaire de 27 m², divisée en deux parties, offre divers placards et rangements, ainsi qu'une buanderie avec branchements pour sèche-linge et lave-linge, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques.
Le côté nuit vous propose une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux chambres de 10 m² avec placards intégrés. Une seconde salle d'eau et un second toilette complètent cet espace de repos.
Le garage, entièrement aménagé, est doté d'une mezzanine de rangement, ajoutant une touche de fonctionnalité supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte de 6,5 m de longueur, 2,20 m de largeur et 1,45 m de profondeur. Chauffée et traitée au sel, elle promet des moments de détente en toute saison. La propriété, entièrement clôturée, est équipée d'un portail électrique avec télécommande et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale.
Cette maison à Malause représente une opportunité rare, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Picard EI (ID 71216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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SYLVAIN PICARD - IAD

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