Vente maison 215 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Malijai (04350)

MAISON INDIVIDUELLE, A RENOVER, 5 pièces sur deux niveaux, d’une surface utile d’environ 155 m2 dont 110 m2 habitables, sur une parcelle de 548 m2, avec son GARAGE attenant.
Cette maison pleine de charme, construite en 1969, est proche du centre du joli village de Malijai et donc de toutes commodités : écoles, commerces…
De plus elle se situe idéalement, à 20 minutes environ de la ville de Digne les bains, à la fois préfecture des Alpes de Haute Provence, station thermale et capitale de la lavande, et à 10 minutes de l’accès autoroute de Peyruis.
Ce bien posséde un fort potentiel: on peut même y créer trois logements avec accès indépendants déjà existants. Avis aux investisseurs !
Au RDC :
• Séjour avec cheminée : 24 m2
• 1ére chambre : 10 m2
• 1 salle d’eau : 3,80 m2
• 1 cuisine : 6 m2
• 1 dégagement : 6 m2
• 2ème chambre : 10 m2
• 3ème chambre : 13 m2
• 1 cellier : 14 m2
• 1 cave : 13 m2
Le séjour et deux des chambres donnent accès à la terrasse d’environ 50 m2 et au jardin arboré trés agréable
Au 1er étage :
• 4ème chambre : 26 m2
• 1 pièce de 8 m2 avec évier
A l’extérieur :
Le garage mitoyen est de 14 m2
Le jardin est clôturé.
Le bien possède une chaudière à gaz et des radiateurs électriques.
La toiture a été refaite en 2013.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 559705 )

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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SANDRA VENZAL - OPTIMHOME

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