Vente maison 299 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

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2 718 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

MORVAN IMMOBILIER

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Description

MORVAN IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ
CHARMANTE MAISON 6 Pièces, 4 Chambres, Jardin Arboré, Piscine, Terrasse, Garage
* VISITE VIRTUELLE INTÉGRALE SUR DEMANDE, n'hésitez pas à nous contacter ! *
Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de 100 m² habitable ( 160 m2 de surface utile) édifiée sur un terrain de 377 m² dans une zone pavillonnaire au calme à Mantes-la-Jolie proche du Lac des Pêcheurs.
Elle donne sur son jardin arboré, sa piscine hors sol chauffée (Pompe à Chaleur) et sa terrasse de 40 m2, exposés Sud/Est.
Au rez-de-chaussée, une entrée désert un double séjour de 30 m2 et sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13,40 m2 (possibilité d'ouvrir sur la partie salle à manger), une chambre de 9,10 m2, un wc, un cellier et un garage de 30 m2 accessible depuis la cuisine, le jardin et coté rue. Ce dernier dispose d'une mezzanine de 25 m2.
À l'étage, vous y trouverez un palier distribuant 3 chambres (14,20 m2, 12,40 m2 et 11,20 m2), une salle de bain de 5,60 m2 et un bureau de 4,10m2 (possibilité d'en faire un dressing ou de l'ouvrir sur la mezzanine du garage.
Quartier attractif, proche de toutes commodités, des écoles et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM489-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXVEG6H

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/220/QzOqk/honoraires_2023_1.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 377 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1983	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 842392656 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000106