Vente maison 380 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Anthony Merville (06 11 49 69 68) vous propose : Dans les hauteurs du quartier de Saint-Loup à Marseille, cette maison T4 de 110m², mitoyenne d’un côté, est située dans une impasse calme et recherchée sur un terrain de 250m². Idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser des travaux de rénovation, elle offre un fort potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d’eau, un dégagement avec placards et un balcon.
À l’extérieur, la maison dispose d’une double terrasse ainsi qu’un coin jardin avec barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un grand garage de 20m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Travaux à prévoir pour moderniser et réaménager à votre goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ANTHONY MERVILLE - IAD

7 avis clients

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