Vente maison 495 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité, 13011 MARSEILLE - Cette superbe maison profite d'un cadre paisible en campagne tout en restant proche des commodités telles que les écoles, les collèges et les crèches. Bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus et de train à proximité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant la tranquillité.
À l'extérieur, cette villa de plain-pied de type 5 bénéficie d'un vaste terrain de 987 m² comprenant un agréable jardin arboré, une piscine, un puits et quatre places de parking. L'exposition sud permet de profiter pleinement du soleil méditerranéen tout au long de la journée, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux.
À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un agencement pratique avec cinq pièces dont quatre chambres, deux toilettes et deux salles de bain, dont une avec douche italienne. La cuisine est équipée et ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée et une véranda. Un couloir dessert les chambres. Climatisée, la maison présente des aménagements modernes tels que le double vitrage, ainsi que des équipements appréciables comme la fibre optique et un interphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉRIC MATRONE - SAFTI

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