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Description

Coeur 12ème Arrondissement très belle maison à vendre Exclusivement chez ORPI
Charme et Potentiel en Plein Cœur du 12ème Arrondissement
Découvrez cette pépite rare, nichée en fond d'impasse pour une tranquillité absolue, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 12ème arrondissement de Marseille. Cette maison de type 4, d’une surface de 110 m², est implantée sur un terrain de 436 m², offrant un cadre de vie idyllique avec sa piscine privative.
Un Potentiel Infini à Personnaliser selon vos Envies.
Bien que cette demeure charmante nécessite des travaux de modernisation, elle représente une toile vierge pour ceux qui souhaitent créer leur nid idéal. Grâce à un Home Staging virtuel innovant, laissez-vous inspirer par des possibilités de rénovation qui transformeront cet espace en un véritable havre de paix moderne et élégant.
Caractéristiques de la Maison :
Espace et Lumière : Profitez d'un agencement bien pensé, favorisant une luminosité naturelle abondante et une circulation fluide entre les pièces.
Extérieur Enchantant : Le vaste jardin entouré de verdure avec piscine est parfait pour les réceptions en plein air ou pour savourer des moments de détente en toute intimité.
Localisation Idéale : Située à proximité des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Un Investissement Judicieux
Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel, capable de s'adapter aux tendances actuelles tout en augmentant sa valeur.
Pour découvrir comment cette maison peut devenir votre futur chez-vous, ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez ORPI. Transformez ce lieu chargé de potentiel en la maison de vos rêves !
ORPI Votre partenaire de confiance pour un chez-vous hors du commun.
Mdt 2050
Référence agence : 2050

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : E6I9-T2H-OIV - Réf Superimmo : ANVXVYQMH
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 445 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1287/bareme.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 436 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage au gaz
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 7,7%

599 000 €
31 août 2024

Baisse de 7,2%

649 000 €
3 juillet 2024

Baisse de 4%

699 000 €
6 juin 2024
728 000 €
Localisation
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