Superimmo
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Vente maison 549 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 991 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

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Description

BOIS LUZY - Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous présente : Idéalement située dans le quartier recherché de Bois Luzy, à seulement 15 minutes à pied du métro Saint-Barnabé, cette maison de plain-pied vous invite à profiter d'un cadre de vie calme et agréable. D'une superficie de 110 m², implantée sur un terrain de 229 m², elle offre un fort potentiel pour devenir la maison de vos rêves après une rénovation intérieure. Descriptif : Un grand séjour lumineux, modulable selon vos envies d'aménagement. 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Cuisine à repenser entièrement pour en faire un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés pour un confort optimal. Un jardin avant avec possibilité de stationner un véhicule dès l'ouverture du portail. Un jardin-patio, offrant un espace intime et verdoyant pour vos moments de détente. Les points forts : Localisation idéale : à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Environnement calme et verdoyant, garantissant une qualité de vie recherchée. Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet de rénovation sur mesure, adapté à vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer comment transformer cette maison en un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20, avenue de Saint Julien 13012 MARSEILLE - Contactez Bruno BREUNER Agent commercial 846 850 769 R.S.A.C Marseille Tél: 0619245676 Mail: Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843850769 - .

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : BB-boisluzy-15 - Réf Superimmo : ANVXX76W8
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 991 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258377.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 229 m²Plain-pied
Année de construction : 19301 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12

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