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Description

ADEO IMMOBILIER, spécialiste de votre secteur depuis plus de 25 ans, vous propose à la vente, dans le quartier paisible des Hauts de Sainte-Marthe, cette charmante maison de type 4/5 sur deux niveaux, d'environ 110 m², avec dépendance (cuisine d'été) et garage de 20 m². Découvrez son agréable jardin arboré et ses deux niveaux d'habitation comprenant un double salon-séjour d'environ 35 m², une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon avec une superbe vue dégagée, y compris sur la mer. L'étage offre également deux grandes chambres, une petite chambre/bureau de 8 m², une buanderie spacieuse, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Idéal pour une famille à la recherche de calme et de charme, cette maison se situe à proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun, accès rapide à l'autoroute et à la L2, ainsi que la gare SNCF de Sainte-Marthe.

Publiée le 21/07/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : M23045 - Réf Superimmo : ANVXSZ3OF
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 818 € / m²
Taxe foncière : 2 003 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6444.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 331 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 6,1%

310 000 €
3 août 2024
330 000 €
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