Vente maison 479 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 14ème (13014)

ADEO IMMOBILIER, votre spécialiste du secteur depuis plus de 25 ans, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison d'exception ! Située dans un charmant lotissement, au calme absolu d'une impasse des Hauts de Sainte-Marthe, cette superbe maison de type 5, d'environ 110 m², saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. A l'étage, une deuxième suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant complètent ce bien. Le jardin, magnifiquement arboré, offre un espace de détente avec un terrain de pétanque, une jolie terrasse, ainsi qu'une superbe piscine au sel, chauffée. La parcelle permet également de stationner un véhicule en plus du garage. Bien rare dans ce secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans être trop éloignée des commodités. Proche des écoles publiques et privées, des transports en commun, de la gare de Sainte-Marthe et des commerces de proximité.

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 4 355 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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ADEO IMMOBILIER

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