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Vente maison 270 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
Marseille 14ème (13014)

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  • 2 455 €/m²
Piallard Immobilier

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Description

Agréable maison T4 / Saint-Gabriel
Sur les hauteurs de Saint-Gabriel, est proposée à la vente une agréable maison T4 de 110m2 environ sur une parcelle de 250m2 entourée de 2 belles terrasses, dont une avec piscine hors sol pour les moments de détente au soleil, vue dégagée sur Marseille et aperçu mer ; la seconde agrémentée d’un jardinet, d’un abri jardin et d’un barbecue pour les grillades en famille au calme et sans vis-à-vis.
Cette maison est disposée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse attenante à une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, et se trouve également une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un WC.
L’étage, se compose de 2 chambres en enfilades mansardées avec climatisation réversible, qui créent un petit cocon chaleureux pour les enfants.
Cette maison à la toiture saine, est dotée de 5 panneaux solaires garantissant une économie d’énergie électrique.
Toutes les huisseries bénéficie de double vitrage.
Pour votre tranquillité, une alarme verisure est déjà installée.
Proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, services à la santé et axes autoroutiers.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !
Avec Brigitte : 0685864747
Taxe foncière : 1 249€.
Prix de vente : 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Piallard Immobilier 104, boulevard de Saint-Marcel 13011 MARSEILLE / Capital social 1000€ / 978 940 708 R.C.S Marseille / n°TVA FR84978940708 : Brigitte Bourin au 06.85.86.47.47 - EI immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402 052 252.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85488021 - Réf Superimmo : ANVXXDLHI
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 3 piècesVue dégagée, sur mer
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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