Vente maison 379 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 15ème (13015)

EXCLUSIVITE - ORPI- MAISON INDEPENDANTE - TYPE 4 + STUDIO INDEPENDANT- PISCINE - TERRASSE- JARDIN - CLES EN MAIN- SECTEUR MONT D'OR - MARSEILLE 13015
Cette charmante maison individuelle de type 4 d'une superficie de 92m2 (110m2 au sol) sur un joli terrain de 431m2, pourvu d'une piscine avec son espace détente doté d'une cuisine d'été pour des soirées en famille, au calme absolu et sans aucun vis à vis.
Elle est située dans un secteur très calme, une jolie traverse pavillonnaire à seulement quelques minutes de rejoindre les axes principaux, les écoles et l'hôpital Nord.
Cette villa, actuellement en T3/4 grâce à un grand salon/ séjour de plus de 45m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bien comprend une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un salon cosy (anciennement une chambre supplémentaire), une chambre parentale avec une vaste salle de bain et une autre grande chambre mansardée à l'étage.
Pour profiter de vos journées ensoleillées en plus de la piscine avec son pool house, une terrasse de plus de 36m2 avec son barbecue en pierre, un espace jardin et une buanderie.
De plus, un joli studio indépendant est inclus, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu supplémentaire.
La maison est dotée de double vitrage, de la climatisation et volets roulants électriques.
Il est possible de stationner deux véhicules à l'intérieur de la parcelle.
RARE à la vente!! Ce coup de coeur n'attend plus que vous!!
Référence agence : 2750

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ORPI AVA IMMOBILIER LA PETITE RENTE

Infos légales : 81335174900029

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