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Vente maison 272 500 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
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- 2 477 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le secteur de La Martine, dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison qui allient volume et fonctionnalité.
L'entrée de la maison s'effectue par une véranda de plus de 20m², véritable lieu de détente ou de réception.
Le RDC de la maison se compose d'une cuisine et d'un séjour, le tout pouvant être réuni pour créer un seul espace de vie.
Ensuite, on accède à un grand dégagement, comprenant une salle d'eau et un wc indépendant, qui pourrait être réagencé pour créer une chambre au RDC. Puis, à l'arrière de la maison se trouve une petite cour qui conduit à 2 annexes pouvant servir d'atelier et de stockage.
Les escaliers conduisent à gauche à un premier palier où l'on retrouve 2 pièces en enfilade (lune pouvant par exemple servir de chambre et l'autre de bureau). Une fois arrivé à l'étage, vous trouverez un dressing et 2 autres chambres.
Après des travaux de remise au goût du jour et éventuellement une redistribution des espaces, ce bien offrira à une famille tout le confort attendu.
L'énorme atout de ce bien réside dans son vaste garage de 35m² (possibilité de garer 3 véhicules) et son studio attenant permettant de recevoir des invités ou de générer un revenu locatif.
Entre le garage et la maison, vous trouverez un petit coin de verdure pouvant servir de potager et un extérieur nécessitant peu d'entretien.
Honoraires charge acquéreur, soit un prix de vente de 260 000euros net vendeur et 4.81% d'honoraires soit 12 500euros.Honoraires : 4.81% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : 11212DT912 - Réf Superimmo : ANVXXGBF0
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| Prix de vente : 272 500 € | Prix au m² : 2 477 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 341 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 3 Parkings |
| Année de construction : 1914 | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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