Vente maison 780 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

SALTY CLUB
Il y a le ciel, le soleil et... LA MER !
Amoureux de la grande bleue et du charme pittoresque du très recherché quartier de la Point-Rouge, votre recherche arrive enfin à bon port !
Car vous ne rêvez pas, c'est juste en face du petit port et à une minute à pied de la plage que se trouve cette magnifique maison, extrêmement rare sur le marché.
Depuis l'entrée, qui s'effectue depuis une ruelle très calme, vous arrivez dans un couloir qui dessert une très belle cuisine entièrement équipée. Cette dernière, partiellement ouverte ouvre sur une vaste pièce à vivre, aux volumes des plus généreux. Cheminée, espace salle à manger, magnifique salon cathédrale... que demander de plus ? Et bien, vous pourrez profiter d'une magnifique mezzanine ajourée avec garde corps translucide pouvant faire office de bibliothèque, espace cinéma, bureau ou chambre d'appoint.
À l'étage de la maison, vous trouverez deux chambres ainsi que de grands rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. La chambre principale bénéficie, cerise sur la gâteau, d'une vue mer !
Au rez-de-chaussée, une fois la grande baie vitrée passée, vous arrivez dans le jardin de plus de 130 m2. Vous pourrez alors profiter de ses terrasses en teck, de sa magnifique piscine, le tout au plus grand des calmes et sans vis-à-vis.
De l'autre côté, se trouve une dépendance qui abrite une très belle chambre, aussi avec vue mer (sisi), une salle de bain avec grande baignoire et des toilettes séparés. Une terrasse abritée, parfaite pour les repas entre amis ainsi qu'un local piscine complète cette partie.
L'ensemble de la maison est climatisé et en très bon état.
Deuxième cerise sur le gâteau ? Un très grand garage double pouvant abriter deux voiture côte à côte et une cave.
Vous l'aurez compris cette maison est parfaite pour :
- Les amoureux de la mer, qui pourront stocker tout leur matériel de voile, surf, kite, wake, paddle, kayak, foil, planche à voile. Un petit bateau peut même trouver sa place. Sinon, le port est juste en face !
- Une petite famille avec un grand enfant souhaitant son indépendance, dans la dépendance.
- Un pied à terre des plus agréable
- Des personnes souhaitant exercer leur activité professionnelle dans la dépendance ou y accueillir des amis ou de la famille de temps à autres
Enfin, que dire de la localisation ? Proche de la mer, au pied du massif des calanques pour les amoureux de randonnées et proche de tous les commerces et restaurants.
Alors, on se jette à l'eau ?

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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 7 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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