Vente maison 415 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

MARTIGUES SECTEUR RESIDENTIEL MAISON DE TYPE 5 AVEC GARAGE ET CUISINE D'ETE
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente à la vente en exclusivité à Martigues cette maison de construction traditionnelle (Bouygues construction). C'est sur un terrain de 810 m2 (une partie jardin de 450 m2 et une partie en restanque de 350 m2) dans un secteur calme et ensoleillé de Martigues que vous découvrirez ce bien de qualité. Vous apprécierez en rez de jardin le salon séjour de 30 m2 traversant Est Ouest agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, puis la cuisine aménagée et équipée que vous pourrez aisément ouvrir totalement ou partiellement sur le séjour ; des toilettes, et une pièce de 15 m2 utilisée en buanderie que vous pourrez transformer. A l'étage se distribuent 3 chambres lumineuses (13m2/11m2/10,5m2) chacune équipée de climatisation réversible, de store moustiquaire, double vitrage et volets roulants électriques ; une salle de bain (2 vasques, baignoire et douche) ; des toilettes séparés et un dressing . Cette maison destinée à une vie de famille offre en extérieur un jardin végétalisé, une terrasse avec vue panoramique, une seconde terrasse ombragée par un store banne électrique, avec cuisine d'été. Vous pourrez aménager un bel espace de détente autour de la piscine hors sol de 6x3 m pour des moments conviviaux. Le garage de 16 m2 avec électricité apporte un confort et peut permettre de brancher un véhicule électrique. Chauffage par chaudière au gaz de ville, climatisation réversible et cheminée insert. Huisseries Pvc double vitrage, volets roulants aluminium électriques. Tableau électrique aux normes. Isolation combles par laine de roche (2022), façade refaite et hydrofugée. Bien à visiter sans tarder - Mandat 146012 -
Pour plus d'information sur ce bien et l'organisation d'une visite, voici mes coordonnées : Valérie Carbonero Tél. 06 86 33 16 68 Email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 773 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	131 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2020.

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VALERIE CARBONERO - EFFICITY

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