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Vente maison 184 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
Martres-Tolosane (31220)
110 m²
5 pièces
5 p
Martres-Tolosane (31220)
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- 1 673 €/m²
- Exclusivité
Sacha Puyssegur - SWEVEN
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saisissez l'opportunité de créer le foyer de vos rêves avec cette maison de 110 m² de plain-pied, idéalement située dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied du coeur de Martres-Tolosane.
Érigée sur un terrain de 1 252 m², cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant la liberté de rénover et personnaliser selon vos envies.
Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, qui deviendra le coeur de votre maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine indépendante adjacente. Les 4 chambres, bien proportionnées, sont parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau, un espace de loisirs, ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, se prête à accueillir vos futures envies : potager, aire de jeux, espace piscine intimiste, ou barbecues sur la terrasse.
Le garage de 33 m² est un atout majeur, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou un potentiel atelier. Une cave de 17,71 m² complète cet ensemble, idéale pour vos rangements ou une cave à vin.
Pratique, cette maison se trouve à quelques minutes en voiture des écoles et des commerces, avec tous les services à portée de main. Les transports en commun sont faciles d'accès, avec deux arrêts de bus et une gare à proximité.
Éligible à la fibre optique, elle vous garantit une connexion internet haut débit, parfaite pour le télétravail et le streaming.
Laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel, un cadre idéal pour votre famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer à Martres-Tolosane. Venez visiter et imaginez tout ce que vous pouvez accomplir ici !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1129-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK1B4
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 1 673 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf
| 110 m² - 5 pièces - ter. 1 252 m² | Cave |
| Année de construction : 1987 | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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