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Description

iad France - Sylvie Mouchart vous propose: Maurepas village, Maison individuelle de 1994 avec piscine, sous-sol total et jardin sans vis-à-vis
Située dans une voie privée, au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible. La parcelle de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine et une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'intérieur, découvrez un séjour double avec salon et salle à manger donnant sur la terrasse et une cuisine semi-ouverte lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une chambre avec salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un autre WC. Le sous-sol propose un garage, une grande buanderie et un atelier.
Les plus :
* piscine de 8x4 mètres avec partie jacuzzi, dôme de protection et entretien automatique au sel
* double vitrage et volets battants en aluminium
* cheminée avec insert et système de diffusion
* VMC
* dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage
Proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de la nature et de la verdure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 1724712 - Réf Superimmo : ANVXY5FDX
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 4 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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