Vente maison 270 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mazières-de-Touraine (37130)

iad France - Mélanie Auguste (06 73 34 00 74) vous propose : Charmante maison familiale à Mazières-de-Touraine - 110 m² de confort
Située dans un cadre calme et verdoyant à seulement 1 km du centre de Mazières-de-Touraine, cette maison de plain-pied, construite en 2000, est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité. Avec une superficie de 110 m², elle offre des espaces bien pensés et lumineux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 48 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres traversantes. La cuisine intégrée, aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022, saura ravir les amateurs de cuisine.
Le couloir vous mène à la partie nuit, composée de 4 chambres spacieuses, chacune équipée d’un dressing. Une des chambres est à terminer, vous offrant la possibilité de l’aménager selon vos envies. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, pour un maximum de confort. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Le terrain, entièrement clôturé, est accessible par un portail motorisé équipé d’un visiophone. Vous profiterez également d’une terrasse avec pergola pour vos moments de détente en extérieur. Un double garage et un abri de jardin complètent cette belle propriété.
Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants manuels, garantissant une isolation thermique de qualité. La chaudière à condensation, installée en 2021, assure une consommation énergétique économique.
Enfin, cette maison est proche des transports scolaires, facilitant les déplacements des enfants.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison idéale pour une vie de famille paisible. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste EI (ID 75011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 500 €

Prix au m² : 2 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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MÉLANIE AUGUSTE - IAD

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