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12
Vente maison 115 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Billy-Montigny (62420)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Billy-Montigny (62420)
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- 1 045 €/m²
- 1 Parking extérieur
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans l'exploration de cette demeure pleine de charme, une maison de 4 pièces s'étendant sur une surface de 110 m², niché au cœur vibrant du centre-ville. Ancien commerce, elle se présente comme une toile vierge, vous offrant l'opportunité de concrétiser des travaux d'aménagement à votre image. Le jardin de 90 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente. La maison dispose également d'une cave de 12 m² et d'une spacieuse salle de bains de 11 m² équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Les combles de 12 m², accessibles par un escalier escamotable, offrent une opportunité d'aménagement supplémentaire. Vous y découvrirez également trois chambres (9 m², 16 m² et 14 m² au grenier), ainsi qu'un vaste palier de 12 m², parfait pour créer un dressing et/ou un bureau voir même une salle de jeux selon vos préférences. D'importants travaux de rénovation ont été entrepris en 2011, incluant la création d'un séjour généreux de 37 m² agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine lumineuse de 12 m² offrant une vue sur le jardin. Parmi les améliorations notables,une fenêtre à l'étage a été remplacé, la VMC a été installée dans la cuisine, la salle de bains et les WC, une refonte complète de l'électricité avec un compteur neuf, une isolation efficace, le raccordement au tout-à-l'égout, une façade récemment repeinte, ainsi qu'une toiture en excellent état datant de 10 ans. Malgré les gros œuvres effectués, il y aura des finitions et l'aménagement de la cuisine restent à prévoir, avec des meubles déjà à disposition. Idéalement située à proximité de la gare, des arrêts de bus, et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette propriété représente une opportunité unique pour créer le chez-soi de vos rêves, conçu selon vos préférences. N'hésitez pas, venez la visiter rapidement, car une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 51 32 83 23, Maggie STROOBANTS (EI) Agent Commercial RSAC 978.842.912 Arras. Plus d'informations sur (réf. 85002109417) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 06/12/2023 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85002109417 - Réf Superimmo : ANVXU6CNK
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 045 € / m² |
| Taxe foncière : 475 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | 1 Parking extérieur |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2023.
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