Vente maison 399 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mériel (95630)

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3 627 €/m²
4 Parkings

Yannick ETESSE - SAFTI

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Description

Située à Mériel (95630) à 10 mns de l'Isle-Adam, cette charmante maison sans travaux bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, proche des écoles, commerces gare sncf et transports en commun à pied.
Cette charmante maison de 110 m² propose un agencement fonctionnel sur 3 niveaux.
En rez de jardin une belle entrée vous accueille comprenant une chambre avec salle d'eau et lavabo, un wc séparé, buanderie, pièce polyvalente toutes deux avec des placards. Cet espace entre-sol peut aussi convenir pour une profession libérale ou espace télétravail.
Au 1er niveau, un séjour chaleureux et lumineux avec ses bibliothèques et une vue à couper le souffle s'ouvre sur une cuisine aménagée- équipée récente donnant accès directement à une vaste terrasse pour vos déjeuners et loisirs en plein air. Un jardin bucolique accompagne ces extérieurs.
Au 2ème, deux chambres dont une avec espace dressing, wc séparé, salle d'eau complètent l'espace nuit.
Enfin une deuxième vaste terrasse rajoute au confort de cette demeure ainsi qu'un garage et des places de stationnements.
Idéale pour une vie de famille, la ville offre un environnement verdoyant et convivial. Proche de la gare à 12 mns à pied direction Gare du Nord ligne H en 41 mns. Axes routiers N184 5 minutes, CDG par la Francilienne à 30 mns.
Un bien charmant, confortable et bien entretenu, parfait pour une vie de famille sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 0777848802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867 - SAFTI – ETESSE Yannick, Conseiller indépendant

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1386030 - Réf Superimmo : ANVXX56NG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 654 m²	4 Parkings
Année de construction : 1930	Séjour de 33 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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