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Vente maison 410 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 3 727 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Jean-François Laparre - efficity

Jean-François Laparre - efficity

12 avis
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Description

17132 - MESCHERS SUR GIRONDE - CENTRE VILLE - AU CALME - MAISON 110 M2 DE 4PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE
EffiCity, l’Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent une maison en centre-ville dans une allée privée, au sein d’un quartier calme recherché et prisé, d’une superficie de 110 m2 habitable, répartie sur deux niveaux, à proximité des commerces, des plages, et à 20 min de ROYAN
Bienvenue dans cette belle maison quatre faces et sans aucun vis à vis, située en plein centre-ville, implantée sur un terrain joliment arboré de 744 m2. Cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition idéale, orientée à l'ouest et au sud.
Elle se compose : d’une pièce à vivre « cathédrale » de 60 m2 , avec cuisine ouverte aménagée et équipée; d’une véranda de17 m2 ouvrant sur le jardin; de deux chambres en RDC avec placards, dont une parentale, et salle d’eau. Salle de bain. WC séparé.
Le garage attenant ouvre sur un appentis sur jardin.
Une mezzanine de 15 m2 faisant office de bureau avec balcon, donne accès à une chambre de 18 M2 (7 M2 carrez).
Parfaitement entretenue et sans vis à vis, construite en 1990 avec des matériaux de qualité, cette demeure garantit une excellente longévité.
Le calme et l’harmonie à deux pas des commerces, école et plages !
A VISITER URGEMMENT !
Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 163932 - Réf Superimmo : ANVXXAIEF
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 727 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 744 m²Orientation : Est / Ouest
GarageBalcon
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 104 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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JEAN-FRANÇOIS LAPARRE - EFFICITY

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