Superimmo
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Vente maison 149 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mesnils-sur-Iton (27240)

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  • 1 355 €/m²
  • Chauffage individuel
GASPAR IMMOBILIER

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Description

Magnifique Corps de Ferme à Mesnil-sur-Iton !
Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre bucolique pour concrétiser vos projets ? Ce superbe corps de ferme plein de caractère, situé à Mesnil-sur-Iton, est fait pour vous?!
Ce que cette propriété a à offrir :
Une habitation principale de charme :
Une pièce de vie lumineuse et généreuse, idéale pour des moments de convivialité.
3 chambres prêtes à accueillir votre famille, dont deux en enfilades.
Une spacieuse buanderie pour plus de praticité.
Une salle d'eau et un W.C indépendant.
Combles aménageables offrant un potentiel incroyable : imaginez au moins 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau pour encore plus d'espace.
De nombreuses dépendances sur une surface de 200 m² :
Un garage pour vos véhicules.
Un grand poulailler, parfait pour les amateurs d'animaux.
Un atelier, avec la possibilité de le transformer en maison d'amis ou en logement indépendant.
Un hangar pour stocker ou aménager selon vos besoins.
Un cadre exceptionnel :
Plus d'un hectare de terrain, offrant de vastes espaces verdoyants.
Idéal pour les amoureux de la nature, les projets d'élevage ou les passionnés de chevaux.
Pourquoi choisir ce bien ?
Le charme authentique d'un corps de ferme avec des matériaux d'époque.
Un potentiel immense pour personnaliser selon vos envies : résidence familiale, projet équestre,...
Un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété rare.
Votre havre de paix vous attend à Mesnil-sur-Iton !
Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM339-GASPAR - Réf Superimmo : ANVXX8K2D
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gaspar/150/873UN/bareme_gaspar_1.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 11 041 m²Cave
Chauffage individuelSéjour de 44 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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