Vente maison 295 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57070)

iad France - Jessica Sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : Metz Vallières - Quartier très calme // Maison mitoyenne d’un côté // Construction récente 2020 // Terrain 2 ares 80 // Habitable: 110m² // Jardin // Prêt à vivre // Trois chambres // Deux salles de bain // Garage //
Située dans le quartier paisible et verdoyant de Metz-Vallières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, parc de jeux et de la ligne de bus C13.
Venez découvrir cette belle maison familiale récente avec sa terrasse et son jardin.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une fois que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous vous trouverez dans un grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte de 41,22 m². Cette cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec lave-vaisselle, plaque à induction, four et rangements. Elle communique avec une terrasse de 19,25 m², parfaite pour vos repas d’été.
Une porte donne accès au garage avec sol carrelé. Dans le prolongement, vous trouverez une salle de bain avec douche, vasque et WC.
A L’ÉTAGE
L'accès au premier étage se fait par un escalier situé à droite de l'entrée. En arrivant, vous découvrirez un dégagement qui dessert plusieurs pièces : une première chambre d’environ 13 m², une seconde de 17m², toutes deux équipées d'un placard et une troisième chambre d'environ 19 m² avec un dressing attenant. Pour finir, une salle de bains de 8,25 m² avec une vasque, une baignoire et une douche. Pour plus de confort, un WC séparé se trouve également à cet étage.
L’agencement est idéal avec un espace nuit distinct de l’espace jour.
EXTÉRIEUR
À l'avant de la maison, vous trouverez une zone de stationnement idéale pour la famille et vos invités. À l’arrière, une terrasse avec un abri de jardin et un espace vert agrémenté d'arbres fruitiers.
A savoir:
- RT 2012
- Garantie décennale jusqu'en 2030
- Chaudière murale à gaz modèle VIESSMANN 19 kW, à haute performance énergétique, brûleur gaz modulant. Régulation par sonde extérieure.
- Chauffage au sol en rez de chaussée
- Ballon thermodynamique 254 litre
Pour plus de renseignements contactez-moi !
En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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JESSICA SANFILIPPO - IAD

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