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Vente maison 133 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meymac (19250)

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1 209 €/m²

Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

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Description

Découvrez cette belle maison située à Meymac, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée moderne est fonctionnelle et parfaitement équipée, tandis que le grand salon s'ouvre sur une superbe terrasse en bois, dotée d'une pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et recevoir avec style. À l'extérieur, vous trouverez un jardinet arboré et fleuri, créant un véritable havre de paix. La terrasse dispose également d'un espace prévu pour une cuisine extérieure, idéale pour les barbecues estivaux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Au demi-étage, quatre chambres spacieuses bénéficient d'un accès direct au jardin arrière, permettant de profiter de la nature en toute tranquillité. À l'extérieur, vous disposerez d'un abri de jardin et d'un appentis en bois, parfaits pour le rangement, ainsi qu'un potager pour cultiver vos propres légumes. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'un chauffage électrique. Le tout-à-l'égout et le double vitrage assurent une gestion optimale de l'énergie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Contactez Carine Open Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 23/04/2025 - Réf. agence : CT6083 - Réf Superimmo : ANVXYD9XX

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Caractérisques

Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 485 m²	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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