Vente maison 94 500 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Minihy-Tréguier (22220)

Maison individuelle en pierres sous ardoises, à rénover, de 110 m2 (80 habitables actuels + 30 disponibles supplémentaires), située au bourg de Minihy-Tréguier, ville natale de St Yves.
Au rez-de-chaussée: une cuisine de 16m2 (idéal cuisine/salle à manger future), une salle à manger de 18m2 (transformable en salon ou chambre), une dépendance (avec WC et douche) de 21m2 au sol avec étage sous combles (transformable en studio/ duplex ou extension de la partie principale), parking et terrain de 333 m2 au total, à aménager en jardin sur l'arrière de l'habitation.
A l'étage: 2 grandes chambres (15.5 et 16 m2), un bureau de 4m2, palier, combles perdus. Idéal à transformer en 2 chambres+ salle d'eau avec WC.
Potentiel intéressant, idéal premier achat, maison secondaire, locatif (700 euros mensuels possibles après travaux, pour location annuelle, fortement demandée actuellement). Assainissement collectif conforme (tout à l'égout), pierres et charpente, volige, en bon état de conservation, menuiseries double vitrage récent. Commerces, services, port de plaisance de Tréguier et rivière, sentiers de balades, accessibles à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

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Prix de vente : 94 500 €

Prix au m² : 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 479 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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