Vente maison 495 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montauroux (83440)

iad France - David Chauliat (06 88 85 37 92) vous propose : Dans un quartier au calme absolu de Montauroux, villa individuelle d'environ 110m² de plain-pied exposée sud avec vue dégagée, composée au rez-de-jardin d'une véranda, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salon en rotonde, salle de bains avec WC.
Au sous-sol avec accès extérieur, studio de 34m² avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Terrain de 1905m² avec un bel espace piscine, garage, cave, abri jardin et bassin.
Idéalement située, étant à 5 minutes en voiture des commerces et commodités de la plaine, à 5 minutes à pied du village, et à 15 minutes de l'autoroute.
Il faudra prévoir des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Fort potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chauliat EI (ID 84755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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DAVID CHAULIAT - IAD

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