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Vente maison 465 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montbazin (34560)

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  • 4 227 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
PEROT David - immo reseau

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Description

Montbazin - Découvrez cette belle maison de 110m² située dans un quartier calme et paisible de Montbazin, à proximité immédiate du centre-ville. Rénovée avec goût, elle allie charme et modernité, des travaux supplémentaires, comme la pose d'un sol en travertin et de gazon synthétique, seront réalisés pour la vente. Caractéristiques principales: Surface habitable : 110m² Terrain : 500m² arboré, avec très peu d'entretien. - Séjour cathédrale : Un grand séjour lumineux avec un insert neuf (valeur 4000€), avec escalier donnant sur une mezzanine aménagée en bureau ayant une chambre en enfilade. - Chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille ou recevoir des invités + celle à l'étage - Salle d'eau moderne avec WC, plus un WC séparé - Cuisine : Entièrement refaite avec des matériaux de qualité - Équipements récents : Installation électrique rénovée, nouveau ballon thermodynamique, sols et peinture refaits - Garage de plus de 20m² avec de nombreux rangements. - Places de parking : Plusieurs places de stationnement, à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. - Le jardin, joliment arboré, vous promet des moments de détente en toute tranquillité, avec un entretien minimal et pas de vis-à-vis. N'attendez plus pour visiter cette maison qui offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et authenticité, j'ai les clefs ! David PEROT 06 27 47 38 47 Prix de vente: 465 000 € Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Prix de vente 465 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32747) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 3011437558 - Réf Superimmo : ANVXWZL6L
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141323/bareme.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 498 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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