Vente maison 349 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbert (44140)

Lucille TAUZIEDE vous propose de vous laisser séduire par cette charmante maison traditionnelle, construite en 1977, située à Montbert 44140. Bâtie sur un vaste terrain arboré de 1753 m², elle offre à la fois tranquillité, espace et confort.
La maison est une T4 bien distribuée de 110 m², comprenant : une accueillante entrée, un double salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée pratique, et un dégagement pour plus de fluidité. Elle comporte également trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes.
Un garage attenant avec un espace buanderie et un grenier complètent l'ensemble.
Le terrain est bien entretenu, arboré avec une grande terrasse et un barbecue. Ce qui rendra vos soirées et repas en plein air agréables et conviviaux.
Sa localisation est un autre de ses atouts. En effet, vous serez proche des commerces, des écoles primaires et maternelles, du centre-ville et des parkings.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison de qualité, dans un environnement calme et agréable. Un petit havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : TAUZIEDE Lucille (EI).
RSAC : 910448158.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAUZIEDE Lucille (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Taxe foncière : 857 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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