Vente maison 260 800 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montcourt-Fromonville (77140)

iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Vivez l'exceptionnel dans une maison contemporaine à Montcourt Fromonville !
Découvrez cette élégante maison moderne de 110 M², parfaitement intégrée dans un écrin de verdure à Montcourt Fromonville. Conçue pour répondre à toutes vos attentes, elle vous offre 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un grand dressing, ainsi qu’une salle d'eau équipée avec soin. Le vaste séjour de près de 35 m², baigné de lumière, intègre une magnifique cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
Profitez d'une qualité de vie sans pareille grâce à l’emplacement privilégié de cette maison au sein de la commune. Des équipements de qualité vous garantissent un confort optimal et des économies d'énergie tout au long de l'année. La toiture et les vélux ont été rénovés récemment : aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
À seulement 400m du centre commercial, avec un accès rapide aux supermarchés, en moins de 5 minutes en voiture, cette maison vous offre un quotidien facile et agréable. Les familles apprécieront la proximité de l'École primaire La Chênière, à seulement 600m, et des arrêts de bus à 200m.
Entourée par la nature et sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de votre jardin, à l’abri des regards. Le garage attenant ajoute une touche pratique à ce bien d’exception accessible par la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier tranquillité, modernité et praticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 800 €

Prix au m² : 2 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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GREGORY DROUIN - IAD

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