Vente maison 185 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montréjeau (31210)

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1 682 €/m²
1 Garage

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier

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Description

DAILY IMMOBILIER Agence Familliale Père&Fille propose au coeur de la vallée de la Neste. Seulement quelques km de Saint Laurent de Neste et Montrejeau
Maison individuelle rénovée DPE B/A ! de 110m2 hab avec jardin 1100 m2 entièrement clos de murs en pierres à cela s'ajoute une annexe attenante de type 3 de 50 m2 habitable .
La maison a été entièrement rénovée : menuiseries PVC double vitrage, Pompe à chaleur installée il y a 3 ans, Isolation par les combles, Poêle à bois ce qui la classe avec un excellent DPE en (B) rare sur le secteur .. la maison est très confortable et parfaitement habitable, composée d'une cuisine de 20m2 donnant sur un salon de 21m2 + 3 chambres et salle de bain à l'étage
La partie annexe de 50m2 avec accès sur le jardin est composée de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc et d'un coin salon donnant sur le jardin
Peut servir d'appartement indépendant pour un ados, location saisonnière ou de cabinet professionnel avec ses places de parking situées devant l'annexe
Clim réversible Ballon d'eau chaude
Prévoir des travaux de rénovation sur cette partie
Les +++ L'ensemble des biens est relié au tout à l'égout Toiture et charpente en excellent état
Le bien dispose en sus d'un garage, d'un appentis ainsi que d'une pièce indépendante
Village desservis par les transport scolaires Autoroute à - de 10mn et de la gare
Pompe à chaleur: décembre 2020 pour 24000 euros,
Double vitrage: mai 2021 pour 3600 euros
Tableau électrique pour 2300 euros en mai 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le no900437930

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PCVMA20003081 - Réf Superimmo : ANVXX9DTN

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dailyimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1940
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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