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Vente maison 398 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montséret (11200)

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  • 3 618 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Immosphera

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Description

À découvrir à Montséret !!!
Superbe villa T5 plain-pied de 110m² sur un terrain totale de 745m², idéal en résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif.
Implantée dans un environnement calme à seulement 25 minutes de Narbonne.
Composition :
À l'intérieur
Pièce de vie spacieuse et très lumineuse
Cuisine américaine entièrement équipée
Suite parentale avec douche, baignoire balnéo 2 places
2 autres chambres viennent compléter ce bien
1 salle d'eau
Buanderie
À l'extérieur
1 garage de 25m² avec fosse à vidange pour véhicules
Terrasse
Piscine de 10m² avec son local technique
Arbre fruitier : amandier, vigne, cerisier, abricotier, pommier
Le ++++
Possibilité de faire du Airbnb avec un très bon rendement locatif
La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les Corbières, ainsi que sur les ruines d'un château cathare.
Vide sanitaire de 70m² aménageable (eau, électricité, évacuation sont déjà présente, il ne reste que les ouvertures à réaliser offrant la possibilité de l'aménager pour créer un logement supplémentaire).
Cette propriété bénéficie de prestations de qualités, le tout chauffé par une pompe à chaleur gainable
La visite virtuelle haut de gamme pour les locations vous sera offerte
Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° haut de gamme disponible avec plans et superficies.
Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier.
N'attendez pas, contactez-moi :
Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
07 86 04 82 93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 32-COMPANY41621GCQ - Réf Superimmo : ANVXWXD4P
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41621gcq/170/73eB8/grille_tarification_des_honoraires_1.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 745 m²Piscine
Vue dégagéeCave
Année de construction : 2018Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Infos légales : 977656065
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