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Description

Tres belle maison de 108 m2 en copropriété (surface carrez)
et de 142 m² surface totale avec dependance se situe a Mouans Sartoux (06370) dans un ecrin de verdure sans vis a vis .
Au rez de chaussée se trouve un hall d'entrée , une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée semi ouverte sur le bel espace salon et 2 chambres avec une grande salles de bain .
A l'étage se trouve une spacieuse chambre complètement indépendante avec une salle d'eau et un grand espace des combles aménagés .
Le terrain a une surface de 840 M2 très arboisé qui offre une vue verdure sans vis a vis .
L'espace salon s'ouvre directement sur une grande terrasse du jardin.
Cette villa est construite sur un vide sanitaire et une cave donc beaucoup de rangement possible .
La villa a été rénovée avec gout ,il y l' air conditionné dans chaque pièces donc aucun gros travaux a prévoir
possibilité de stationnement pour 2 a 3 voitures .
L'École Primaire l'Orée du Bois, le Collège la Chenaie et l'École Primaire Jacob sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche.
L'autoroute A8 est accessible à 3 km . On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché et une épicerie a proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 10860 - Réf Superimmo : ANVXWXPY7
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Caractérisques
Prix de vente : 531 000 €Prix au m² : 4 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²2 Parkings
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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