Superimmo
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Vente maison 172 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mouchamps (85640)

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  • 1 568 €/m²
  • 2 garages - 3 parkings
L'Adresse Les Herbiers Immobilier

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Description

MAISON EN EXCLUSIVITE AMEPI SUR LA COMMUNE DE MOUCHAMPS. Venez découvrir cette maison de campagne d'environ 110m², avec un potentiel qui saura vous séduire. Sur une parcelle de 2440m², se trouve également une dépendance en pierres qui peut être rénovée. Un hangar de 60m² pour stocker du matériel et servir de garage. Idéalement placée à seulement deux minutes de MOUCHAMPS et dix minutes des HERBIERS, écoles et commerces à proximité. Au rez-de-chaussée, vous débutez la visite par le hall desservant un salon séjour avec un poêle à granulés comme mode de chauffage en complément. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle de d'eau, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement qui mène à deux chambres et un bureau. Mode de chauffage au fuel avec radiateurs. Assainissement fosse septique. REF: 4275 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: D Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 172500 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 4275 - Réf Superimmo : ANVXWZFC1
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Caractérisques
Prix de vente : 172 500 €Prix au m² : 1 568 € / m²
Taxe foncière : 872 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171838.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 440 m²2 garages - 3 parkings
1 caveAnnée de construction : 1850
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 790394043 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 034 812
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